ロサンゼルスの家賃相場2026年版｜エリア別・間取り別の目安と探し方
更新日：10月12日
ロサンゼルスの家賃は全米でも高水準ですが、エリアによって同じ2ベッドルームで月$1,500以上の差が出ます。この記事では、2026年時点の相場を日本人駐在員・留学生・ご家族に人気のエリア別にまとめ、家賃以外にかかる費用や審査の通し方も解説します。金額はいずれも当社の取引実績と市場データに基づく目安です。
ロサンゼルス全体の家賃相場（2026年）
スタジオ（ワンルーム）：$1,700〜$2,400
1ベッドルーム：$2,100〜$2,900
2ベッドルーム：$2,700〜$3,900
3ベッドルーム一戸建て：$4,200〜$6,500
2024〜2025年は上昇が落ち着き、2026年は横ばいからやや上昇の傾向です。新築の大型アパートでは入居促進のフリーレント（1か月無料）が付くこともあります。
日本人に人気のエリア別相場
トーランス・サウスベイ
日系企業と日本人コミュニティが集まる定番エリアです。2ベッドルームのアパートで$2,800〜$3,600、3ベッドルームの一戸建てで$4,500〜$6,000が目安。学区の良い西トーランス（West Torrance）は同じ間取りでも1〜2割高くなります。
ガーデナ・ロミタ・カーソン
トーランスに隣接し、家賃を抑えたい方に人気。2ベッドルームで$2,400〜$3,000が目安です。
レドンドビーチ・マンハッタンビーチ・ハモサビーチ
ビーチシティは家賃が高め。2ベッドルームで$3,500〜$5,000、一戸建ては$6,000を超えることも一般的です。
アーバイン（オレンジカウンティ）
治安と学区の良さで駐在ファミリーに人気。2ベッドルームで$3,300〜$4,300、3ベッドルーム一戸建てで$5,000〜$7,000が目安。管理会社の審査が厳格なことでも知られています。
サンタモニカ・ウエストLA
UCLA周辺や海沿いの人気エリア。1ベッドルームで$2,800〜$3,800、2ベッドルームで$4,000〜$5,500が目安です。
ダウンタウン・リトルトーキョー
単身赴任や学生に人気。新築高層アパートの1ベッドルームで$2,400〜$3,200が目安。駐車場代が別途$150〜$250/月かかることが多い点に注意してください。
ロングビーチ
LA南部の港町で、比較的手頃。2ベッドルームで$2,300〜$3,000が目安です。
家賃以外にかかる費用
デポジット（敷金）：家賃の1か月分が上限（2024年以降のカリフォルニア州法）。クレジットヒストリーがない場合は例外的に増額を求められることがあります。
申込料（Application Fee）：1人あたり$30〜$60
光熱費：電気・ガス・水道・ゴミで月$150〜$300。水道とゴミが家賃込みの物件もあります。
借家人保険（Renters Insurance）：月$15〜$30。加入が入居条件になっている物件が増えています。
駐車場：都市部のアパートでは別料金の場合があります。
入居審査の基準と日本人がつまずくポイント
一般的な審査基準は「月収が家賃の2.5〜3倍」「クレジットスコア650以上」です。渡米直後の方はクレジットヒストリーがないため、以下の方法で対応します。
法人契約（会社が借主または保証人になる）
家賃の数か月分の前払い
日本の収入証明・銀行残高証明の提出
保証人サービス（Guarantor Service）の利用
当社は駐在員の法人契約交渉を多数手がけています。詳しくは「クレジットヒストリーなしで賃貸契約する方法」の記事をご覧ください。
賃貸物件の探し方と注意点
物件はZillow、Apartments.comなどのポータルで探せますが、人気物件は掲載から数日で埋まります。
内見から申込までは即日〜2日が普通。書類を事前に揃えておくことが成約の鍵です。
日本のような「礼金」「更新料」はありません。一方、契約は1年が基本で、中途解約には違約金（家賃1〜2か月分）が発生することがあります。
家賃の値上げは、築15年以上の物件では州法（AB 1482）により年間上限が定められています。
よくある質問
渡米前に契約できますか？
可能です。当社ではビデオ通話でのリモート内見と、渡米前の申込・契約を日本語でサポートしています。
家具付き物件はありますか？
短期向けに家具付き（Furnished）の物件もありますが、通常の家賃より2〜4割高くなります。
ペット可の物件は多いですか？
犬・猫可の物件は増えていますが、ペットデポジットやペット家賃（月$50〜$100）が別途かかることが一般的です。
ロサンゼルス・オレンジカウンティ・サンディエゴの不動産に関するご相談は、Blue Current Estates Co.（CA DRE #02317199）まで日本語でお気軽にどうぞ。初回相談は無料です。電話 310-243-6564（LA・OC）/ 858-353-4376（サンディエゴ）、メール info@bluecurrentco.net。
このエリアでの住まい探しを日本語でご相談ください
Blue Current Estates Co.は、トーランスを拠点にロサンゼルス・オレンジカウンティの賃貸・購入・駐在員の住まい探しを日本語でサポートしています。学区や周辺環境まで、物件ごとに率直にお伝えします。
お電話 310-243-6564（LA・オレンジカウンティ）／ 858-353-4376（サンディエゴ）・メール info@bluecurrentco.net
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