【エリアガイド】ウェストハリウッド(West Hollywood)の住みやすさ|家賃相場・住宅価格・学区・治安
更新日：10月12日
ウェストハリウッドは、サンセットストリップとデザイン地区で知られる徒歩文化の街です。LAでは珍しく歩いて暮らせるコンパクトな市域に、レストラン、ナイトライフ、クリエイティブ産業が凝縮されています。
1984年市制の若い市で、多様性を掲げる進歩的な気風で知られます。サンセットストリップのロック黄金期の記憶とデザイン地区の洗練が同居し、LAでは希少な「歩いて楽しい」密度を持つ街です。
家賃相場・住宅価格(2026年6月時点)
Zillowのデータによると、ウェストハリウッドの平均家賃(ZORI:賃貸全体の平均値)は月額約$3,185、住宅価格(ZHVI:中間価格帯の平均値)は約$998,836です(出典:Zillow Research、2026年6月時点)。南カリフォルニアでは標準的な価格帯です。
ZHVI(Zillow Home Value Index)は市場の中間価格帯(33〜67パーセンタイル)の住宅価値を平滑化した指標で、ZORI(Zillow Observed Rent Index)は募集中の賃貸物件全体から算出される平均家賃の指標です。個別の物件は間取り・築年数・立地条件によって価格が大きく異なるため、これらの数値はエリア間比較の目安としてご活用ください。
ウェストハリウッドの住宅価格は、本エリアガイドシリーズで取り上げたLA郡主要26都市の平均(約$1,555,714)と比較して約36%低い水準です。家賃も、同平均(約$3,708)に対して約14%低めとなっています。
賃貸投資の観点では、年間家賃収入(平均家賃×12ヶ月)を住宅価格で割った表面利回りの目安は約3.8%です。南カリフォルニア沿岸部は歴史的に資産価値の上昇(キャピタルゲイン)が期待されてきた市場であり、利回りの数字だけでなく、テナント需要の質と長期的な値上がり余地を合わせて評価することが重要です。
学区・教育
公立はロサンゼルス統一学区(LAUSD)管轄です。単身・カップル世帯が中心の都市型エリアです。
LAUSD圏のため、ファミリーは私立を含めた検討が一般的です。単身・カップル中心の街である点は踏まえておきたいところです。
治安
人通りが多く街灯も整備されており、都市部としては比較的安心して歩けるエリアですが、繁華街特有の賑やかさはあります。
なお、アメリカの治安は「市」単位ではなく通りやブロック単位で変わるのが実情です。犯罪統計はあくまで参考とし、時間帯を変えて現地を歩いてみる、内見時に周辺の様子を確認するなど、ご自身の目での確認をおすすめします。当社では物件のご案内時に、周辺環境についても率直にお伝えしています。
産業・経済
エンターテインメント、デザイン(パシフィック・デザイン・センター)、ホスピタリティ産業が中心。家賃規制が存在する点は賃貸・投資の双方で重要です。
交通アクセス
ハリウッドやビバリーヒルズに挟まれた中心立地で、主要スタジオへ車で15〜30分圏です。
ハリウッドへ約10分、ビバリーヒルズへ約5分、センチュリーシティへ約15分と、ウェストサイドの中心に位置します。
買い物・日常生活
パシフィック・デザイン・センター周辺とサンタモニカ大通り沿いに飲食・生活店舗が凝縮しています。ソーテルの日系スーパーへは約20分です。
代表的なスポット・観光
サンセットストリップの老舗ライブハウス(ウィスキー・ア・ゴーゴー等)、メルローズ・アベニュー、パシフィック・デザイン・センターが象徴です。
こんな方におすすめ
徒歩中心の都会的な暮らしを求める単身者、エンタメ・クリエイティブ業界の方に人気です。
よくある質問(FAQ)
Q. ウェストハリウッドの家賃はどのくらいですか?
A. Zillowのデータでは、賃貸物件全体の平均は月額約$3,185です(2026年6月時点)。ファミリー向けの一戸建てはこれより高く、コンパクトなアパートは低めになる傾向があります。
Q. 日本人でも住みやすいですか?
A. 職住近接の都会生活を求める単身の日本人プロフェッショナルに向く、LAらしい刺激のあるエリアです。
Q. どのような世帯に向いていますか?
A. 徒歩中心の都会的な暮らしを求める単身者、エンタメ・クリエイティブ業界の方に人気です。
まとめ
本記事では、ウェストハリウッドの家賃相場・住宅価格から学区、治安、産業、交通、日常生活までを解説しました。数値データは市場動向とともに変動し、実際の物件選びでは「同じ市内のどこを選ぶか」が満足度を大きく左右します。最新の相場や具体的な物件については、下記よりお気軽にお問い合わせください。
ウェストハリウッドでの住まい探し・物件購入・賃貸運用のご相談は、日本語対応のBlue Current Estatesへ。南カリフォルニア全域で、エリア選定から契約・管理までワンストップでサポートしています。
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Blue Current Estates Co.は、トーランスを拠点にロサンゼルス・オレンジカウンティの賃貸・購入・駐在員の住まい探しを日本語でサポートしています。学区や周辺環境まで、物件ごとに率直にお伝えします。
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