【エリアガイド】セリトス(Cerritos)の住みやすさ|家賃相場・住宅価格・学区・治安
更新日：10月12日
セリトスは、教育水準の高さでアジア系ファミリーから絶大な支持を集める街です。計画的な街づくりと充実した公共施設で、LA郡南東部の優等生と呼ばれます。
1956年市制(旧称デイリーバレー)の酪農地帯から、1970年代以降に計画的な住宅・商業都市へ転身しました。財政の豊かさを公共施設に還元する市政で知られ、図書館や芸術センターの充実ぶりは市の誇りです。
家賃相場・住宅価格(2026年6月時点)
Zillowのデータによると、セリトスの平均家賃(ZORI:賃貸全体の平均値)は月額約$3,600、住宅価格(ZHVI:中間価格帯の平均値)は約$1,104,451です(出典:Zillow Research、2026年6月時点)。南カリフォルニアでは標準的な価格帯です。
ZHVI(Zillow Home Value Index)は市場の中間価格帯(33〜67パーセンタイル)の住宅価値を平滑化した指標で、ZORI(Zillow Observed Rent Index)は募集中の賃貸物件全体から算出される平均家賃の指標です。個別の物件は間取り・築年数・立地条件によって価格が大きく異なるため、これらの数値はエリア間比較の目安としてご活用ください。
セリトスの住宅価格は、本エリアガイドシリーズで取り上げたLA郡主要26都市の平均(約$1,555,714)と比較して約29%低い水準です。家賃も、同平均(約$3,708)に対して約3%低めとなっています。
賃貸投資の観点では、年間家賃収入(平均家賃×12ヶ月)を住宅価格で割った表面利回りの目安は約3.9%です。南カリフォルニア沿岸部は歴史的に資産価値の上昇(キャピタルゲイン)が期待されてきた市場であり、利回りの数字だけでなく、テナント需要の質と長期的な値上がり余地を合わせて評価することが重要です。
学区・教育
ABC統一学区に属し、市内のホイットニー高校(Whitney High School)は全米公立トップ常連の超名門として知られます。
ABC統一学区の中核で、選抜制のホイットニー高校は全米トップ10常連。地元校のセリトス高校なども安定した評価です。
治安
治安は良好で、緑豊かに整備された住宅街が広がります。
なお、アメリカの治安は「市」単位ではなく通りやブロック単位で変わるのが実情です。犯罪統計はあくまで参考とし、時間帯を変えて現地を歩いてみる、内見時に周辺の様子を確認するなど、ご自身の目での確認をおすすめします。当社では物件のご案内時に、周辺環境についても率直にお伝えしています。
産業・経済
ロスセリトス・センター(大型モール)と自動車販売店街(セリトス・オートスクエア)が市の財政を支えています。
交通アクセス
I-605とSR-91が交差し、LA・OC双方へ通勤可能な結節点です。
OC北部(ブエナパーク・フラトン)へ約10〜15分、ロングビーチへ約20分、ダウンタウンLAへ約30〜40分です。
買い物・日常生活
ロスセリトス・センターに主要店舗が揃い、周辺には韓国系・中華系・インド系スーパーも充実。日本食材も入手しやすい環境です。
代表的なスポット・観光
建築が有名なセリトス図書館、セリトス・センター・フォー・パフォーミングアーツ、ロスセリトス・センターが代表的です。
こんな方におすすめ
全米屈指の公立校を視野に入れる教育熱心なファミリーに、コストパフォーマンスの高い選択肢です。
よくある質問(FAQ)
Q. セリトスの家賃はどのくらいですか?
A. Zillowのデータでは、賃貸物件全体の平均は月額約$3,600です(2026年6月時点)。ファミリー向けの一戸建てはこれより高く、コンパクトなアパートは低めになる傾向があります。
Q. 日本人でも住みやすいですか?
A. 教育重視の日本人ファミリーがLA・OC双方への通勤を睨みつつ選べる、コストパフォーマンスの高い教育都市です。
Q. どのような世帯に向いていますか?
A. 全米屈指の公立校を視野に入れる教育熱心なファミリーに、コストパフォーマンスの高い選択肢です。
まとめ
本記事では、セリトスの家賃相場・住宅価格から学区、治安、産業、交通、日常生活までを解説しました。数値データは市場動向とともに変動し、実際の物件選びでは「同じ市内のどこを選ぶか」が満足度を大きく左右します。最新の相場や具体的な物件については、下記よりお気軽にお問い合わせください。
セリトスでの住まい探し・物件購入・賃貸運用のご相談は、日本語対応のBlue Current Estatesへ。南カリフォルニア全域で、エリア選定から契約・管理までワンストップでサポートしています。
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