【エリアガイド】モントレーパーク(Monterey Park)の住みやすさ|家賃相場・住宅価格・学区・治安
更新日：10月12日
モントレーパークは、全米で最初に中華系住民が過半数となった歴史を持つ「中華グルメの聖地」です。本格的な中華・アジア料理の名店がひしめき、食を重視する方には堪らないエリアです。
1970〜80年代に台湾系移民が集住した「全米初の郊外型チャイナタウン」として都市研究でも有名な街です。飲食店の水準は本国級と評され、週末は食を目当てに郡内外から人が集まります。
家賃相場・住宅価格(2026年6月時点)
Zillowのデータによると、モントレーパークの平均家賃(ZORI:賃貸全体の平均値)は月額約$2,545、住宅価格(ZHVI:中間価格帯の平均値)は約$928,283です(出典:Zillow Research、2026年6月時点)。南カリフォルニアでは標準的な価格帯です。
ZHVI(Zillow Home Value Index)は市場の中間価格帯(33〜67パーセンタイル)の住宅価値を平滑化した指標で、ZORI(Zillow Observed Rent Index)は募集中の賃貸物件全体から算出される平均家賃の指標です。個別の物件は間取り・築年数・立地条件によって価格が大きく異なるため、これらの数値はエリア間比較の目安としてご活用ください。
モントレーパークの住宅価格は、本エリアガイドシリーズで取り上げたLA郡主要26都市の平均(約$1,555,714)と比較して約40%低い水準です。家賃も、同平均(約$3,708)に対して約31%低めとなっています。
賃貸投資の観点では、年間家賃収入(平均家賃×12ヶ月)を住宅価格で割った表面利回りの目安は約3.3%です。南カリフォルニア沿岸部は歴史的に資産価値の上昇(キャピタルゲイン)が期待されてきた市場であり、利回りの数字だけでなく、テナント需要の質と長期的な値上がり余地を合わせて評価することが重要です。
学区・教育
市内は主にアルハンブラ統一学区等の管轄です。学校ごとの評価差があるため個別確認をおすすめします。
アルハンブラ統一学区等の管轄で、学校ごとの確認をおすすめします。中国語イマージョン教育の選択肢があるのも特色です。
治安
住宅街は概ね落ち着いており、コミュニティの結びつきが強い街です。
なお、アメリカの治安は「市」単位ではなく通りやブロック単位で変わるのが実情です。犯罪統計はあくまで参考とし、時間帯を変えて現地を歩いてみる、内見時に周辺の様子を確認するなど、ご自身の目での確認をおすすめします。当社では物件のご案内時に、周辺環境についても率直にお伝えしています。
産業・経済
飲食・小売を中心としたアジア系ビジネスが経済の核で、医療機関(ガーフィールド医療センター)も雇用を支えます。
交通アクセス
I-10、SR-60に挟まれ、ダウンタウンLAまで車で約15分の近さです。
ダウンタウンLAへ約15分、パサデナへ約15分と、都心近接の立地です。
買い物・日常生活
市内だけで広東・四川・台湾・ベトナム料理が揃い、大型アジア系スーパーも複数。日本食材の調達にも困りません。
代表的なスポット・観光
点心・火鍋・広東料理の名店街、旧正月のランタンフェスティバルが街の名物です。
こんな方におすすめ
本場のアジアングルメと生活コストのバランスを重視する方、ダウンタウン通勤の方におすすめです。
よくある質問(FAQ)
Q. モントレーパークの家賃はどのくらいですか?
A. Zillowのデータでは、賃貸物件全体の平均は月額約$2,545です(2026年6月時点)。ファミリー向けの一戸建てはこれより高く、コンパクトなアパートは低めになる傾向があります。
Q. 日本人でも住みやすいですか?
A. アジアの食環境に強い安心感を覚える方に向き、都心通勤でコストを抑えたい日本人単身者にも合理的です。
Q. どのような世帯に向いていますか?
A. 本場のアジアングルメと生活コストのバランスを重視する方、ダウンタウン通勤の方におすすめです。
まとめ
本記事では、モントレーパークの家賃相場・住宅価格から学区、治安、産業、交通、日常生活までを解説しました。数値データは市場動向とともに変動し、実際の物件選びでは「同じ市内のどこを選ぶか」が満足度を大きく左右します。最新の相場や具体的な物件については、下記よりお気軽にお問い合わせください。
モントレーパークでの住まい探し・物件購入・賃貸運用のご相談は、日本語対応のBlue Current Estatesへ。南カリフォルニア全域で、エリア選定から契約・管理までワンストップでサポートしています。
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Blue Current Estates Co.は、トーランスを拠点にロサンゼルス・オレンジカウンティの賃貸・購入・駐在員の住まい探しを日本語でサポートしています。学区や周辺環境まで、物件ごとに率直にお伝えします。
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