【エリアガイド】レイクウッド(Lakewood)の住みやすさ|家賃相場・住宅価格・学区・治安
更新日：10月12日
レイクウッドは戦後アメリカの計画住宅都市の先駆けとして知られる街です。整然と区画された一戸建てが並び、「アメリカの郊外」の原風景のようなファミリータウンです。
1950年代に「明日の都市」として一気に建設された全米初期の大規模計画住宅地で、その開発史は都市計画の教科書に登場します。当時の家々が世代を超えて住み継がれ、成熟した緑豊かな郊外となりました。
家賃相場・住宅価格(2026年6月時点)
Zillowのデータによると、レイクウッドの平均家賃(ZORI:賃貸全体の平均値)は月額約$3,430、住宅価格(ZHVI:中間価格帯の平均値)は約$884,735です(出典:Zillow Research、2026年6月時点)。近隣都市と比べ、比較的手が届きやすい価格帯です。
ZHVI(Zillow Home Value Index)は市場の中間価格帯(33〜67パーセンタイル)の住宅価値を平滑化した指標で、ZORI(Zillow Observed Rent Index)は募集中の賃貸物件全体から算出される平均家賃の指標です。個別の物件は間取り・築年数・立地条件によって価格が大きく異なるため、これらの数値はエリア間比較の目安としてご活用ください。
レイクウッドの住宅価格は、本エリアガイドシリーズで取り上げたLA郡主要26都市の平均(約$1,555,714)と比較して約43%低い水準です。家賃も、同平均(約$3,708)に対して約7%低めとなっています。
賃貸投資の観点では、年間家賃収入(平均家賃×12ヶ月)を住宅価格で割った表面利回りの目安は約4.7%です。南カリフォルニア沿岸部は歴史的に資産価値の上昇(キャピタルゲイン)が期待されてきた市場であり、利回りの数字だけでなく、テナント需要の質と長期的な値上がり余地を合わせて評価することが重要です。
学区・教育
市内はロングビーチ統一学区を中心に複数の学区にまたがるため、住所ごとの学区確認が物件選びのポイントです。
ロングビーチ統一学区側の住所ではメイフェア高校等、ABC統一学区側では別の選択肢と、住所で学区が変わる点に注意が必要です。
治安
治安は概ね良好で、手入れされた住宅街の落ち着いた環境が保たれています。
なお、アメリカの治安は「市」単位ではなく通りやブロック単位で変わるのが実情です。犯罪統計はあくまで参考とし、時間帯を変えて現地を歩いてみる、内見時に周辺の様子を確認するなど、ご自身の目での確認をおすすめします。当社では物件のご案内時に、周辺環境についても率直にお伝えしています。
産業・経済
レイクウッドセンター(大型モール)を核とした小売業が中心のベッドタウンで、住民は周辺都市へ通勤します。
交通アクセス
I-605、SR-91に近く、ロングビーチ・オレンジカウンティ双方への通勤に便利な位置です。
ロングビーチへ約15分、セリトス・OC北部へ約15分、ダウンタウンLAへ約30〜40分です。
買い物・日常生活
レイクウッドセンターで日常の買い物は完結し、コストコなど大型店も至近。日系スーパーはガーデナ方面かOC側を利用します。
代表的なスポット・観光
レイクウッドセンター、多数の市営公園とゴルフコースが日常の楽しみです。
こんな方におすすめ
手頃な価格で一戸建てを持ちたいファミリー、OC・ロングビーチ両方面へ通勤する方に適しています。
よくある質問(FAQ)
Q. レイクウッドの家賃はどのくらいですか?
A. Zillowのデータでは、賃貸物件全体の平均は月額約$3,430です(2026年6月時点)。ファミリー向けの一戸建てはこれより高く、コンパクトなアパートは低めになる傾向があります。
Q. 日本人でも住みやすいですか?
A. 手頃な一戸建てを求める日本人ファミリーの現実解で、LA・OC双方の日系圏の中間に位置します。
Q. どのような世帯に向いていますか?
A. 手頃な価格で一戸建てを持ちたいファミリー、OC・ロングビーチ両方面へ通勤する方に適しています。
まとめ
本記事では、レイクウッドの家賃相場・住宅価格から学区、治安、産業、交通、日常生活までを解説しました。数値データは市場動向とともに変動し、実際の物件選びでは「同じ市内のどこを選ぶか」が満足度を大きく左右します。最新の相場や具体的な物件については、下記よりお気軽にお問い合わせください。
レイクウッドでの住まい探し・物件購入・賃貸運用のご相談は、日本語対応のBlue Current Estatesへ。南カリフォルニア全域で、エリア選定から契約・管理までワンストップでサポートしています。
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Blue Current Estates Co.は、トーランスを拠点にロサンゼルス・オレンジカウンティの賃貸・購入・駐在員の住まい探しを日本語でサポートしています。学区や周辺環境まで、物件ごとに率直にお伝えします。
お電話 310-243-6564（LA・オレンジカウンティ）／ 858-353-4376（サンディエゴ）・メール info@bluecurrentco.net
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