【エリアガイド】アーケディア(Arcadia)の住みやすさ|家賃相場・住宅価格・学区・治安
更新日：10月12日
アーケディアは、名門学区を求めるアジア系ファミリーに絶大な人気を誇るサンゲーブルバレーの住宅都市です。「孔雀の街」の愛称どおり、LA植物園の孔雀が街を歩く光景も名物です。
サンタアニタ競馬場とともに発展した街で、1980年代以降は台湾・中国系の教育移民により高級住宅地へと変貌しました。学区を求めて世界中から家族が集まる「教育の街」としての性格が、住宅市場そのものを規定しています。
家賃相場・住宅価格(2026年6月時点)
Zillowのデータによると、アーケディアの平均家賃(ZORI:賃貸全体の平均値)は月額約$3,325、住宅価格(ZHVI:中間価格帯の平均値)は約$1,414,461です(出典:Zillow Research、2026年6月時点)。LA近郊の平均を上回る人気エリアです。
ZHVI(Zillow Home Value Index)は市場の中間価格帯(33〜67パーセンタイル)の住宅価値を平滑化した指標で、ZORI(Zillow Observed Rent Index)は募集中の賃貸物件全体から算出される平均家賃の指標です。個別の物件は間取り・築年数・立地条件によって価格が大きく異なるため、これらの数値はエリア間比較の目安としてご活用ください。
アーケディアの住宅価格は、本エリアガイドシリーズで取り上げたLA郡主要26都市の平均(約$1,555,714)と比較して約9%低い水準です。家賃も、同平均(約$3,708)に対して約10%低めとなっています。
賃貸投資の観点では、年間家賃収入(平均家賃×12ヶ月)を住宅価格で割った表面利回りの目安は約2.8%です。南カリフォルニア沿岸部は歴史的に資産価値の上昇(キャピタルゲイン)が期待されてきた市場であり、利回りの数字だけでなく、テナント需要の質と長期的な値上がり余地を合わせて評価することが重要です。
学区・教育
アーケディア統一学区(AUSD)は州内トップクラスの評価で、Arcadia High Schoolは学業成績で全米に知られています。学区目当ての住宅需要が価格を支えています。
AUSDの水準は州内最上位圏で、進学実績を重視する家庭の支持が厚く、学区そのものが街の価値と言えます。
治安
治安は良好で、教育熱心なファミリーが集まる落ち着いた住宅環境です。
なお、アメリカの治安は「市」単位ではなく通りやブロック単位で変わるのが実情です。犯罪統計はあくまで参考とし、時間帯を変えて現地を歩いてみる、内見時に周辺の様子を確認するなど、ご自身の目での確認をおすすめします。当社では物件のご案内時に、周辺環境についても率直にお伝えしています。
産業・経済
競馬場サンタアニタパークと、隣接する高級モール(ウェストフィールド・サンタアニタ)が経済の核。アジア系レストランの充実ぶりも魅力です。
交通アクセス
I-210沿いに位置し、メトロA線アーケディア駅からダウンタウンLA方面へ電車移動も可能です。
ダウンタウンLAへ約25〜35分、パサデナへ約10分。メトロA線アーケディア駅で電車通勤も可能です。
買い物・日常生活
ウェストフィールド・サンタアニタと市内の中華系スーパー・名店群で生活が完結します。日本食材も中華系大型店である程度揃います。
代表的なスポット・観光
サンタアニタパーク競馬場、ロサンゼルス郡植物園(LA Arboretum)、アジアングルメの名店群が代表的です。
こんな方におすすめ
学区を最優先するファミリー、アジア系の生活環境・食環境を重視する方に最適です。
よくある質問(FAQ)
Q. アーケディアの家賃はどのくらいですか?
A. Zillowのデータでは、賃貸物件全体の平均は月額約$3,325です(2026年6月時点)。ファミリー向けの一戸建てはこれより高く、コンパクトなアパートは低めになる傾向があります。
Q. 日本人でも住みやすいですか?
A. アジア系の教育熱心な環境に馴染みやすく、学区最優先の日本人ファミリーが比較検討すべきエリアです。
Q. どのような世帯に向いていますか?
A. 学区を最優先するファミリー、アジア系の生活環境・食環境を重視する方に最適です。
まとめ
本記事では、アーケディアの家賃相場・住宅価格から学区、治安、産業、交通、日常生活までを解説しました。数値データは市場動向とともに変動し、実際の物件選びでは「同じ市内のどこを選ぶか」が満足度を大きく左右します。最新の相場や具体的な物件については、下記よりお気軽にお問い合わせください。
アーケディアでの住まい探し・物件購入・賃貸運用のご相談は、日本語対応のBlue Current Estatesへ。南カリフォルニア全域で、エリア選定から契約・管理までワンストップでサポートしています。
このエリアでの住まい探しを日本語でご相談ください
Blue Current Estates Co.は、トーランスを拠点にロサンゼルス・オレンジカウンティの賃貸・購入・駐在員の住まい探しを日本語でサポートしています。学区や周辺環境まで、物件ごとに率直にお伝えします。
お電話 310-243-6564（LA・オレンジカウンティ）／ 858-353-4376（サンディエゴ）・メール info@bluecurrentco.net
コメント